Herramienta tributaria

Calculadora de Impuesto Predial Peru 2026

Calcula el impuesto predial anual con tramos progresivos sobre el valor del predio, minimo legal de S/ 33 y cuota mensual referencial. Basado en el D.Leg. 776.

Datos del predio

D.Leg. 776 — 2026
S/
Segun autoavahuo o valor declarado a la municipalidad.

Como se calculan los tramos

El impuesto predial usa tres tramos progresivos aplicados al valor del predio, no al excedente. Cada tramo se calcula sobre la porcion del valor que cae en ese rango. Para un predio de S/ 150,000: tramo 1 (hasta S/ 82,500) × 0.2% = S/ 165; tramo 2 (S/ 82,500 a S/ 150,000) × 0.6% = S/ 405. Total: S/ 570 anuales, cuota mensual S/ 47.50.

Tabla de tramos 2026

TramoValor del predioTasa
1Hasta S/ 82,500 (15 UIT)0.2%
2S/ 82,500 a S/ 330,000 (60 UIT)0.6%
3Mas de S/ 330,0001.0%
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Preguntas frecuentes

Como se aplican los tramos del predial?

Cada tramo solo se aplica a la porcion del valor que cae en ese rango. Si tu predio vale S/ 100,000, el tramo 1 cubre S/ 82,500 al 0.2% y el tramo 2 cubre los S/ 17,500 restantes al 0.6%.

Que es el autoavaluo?

Es la valoracion del predio que la municipalidad asigna en base a tablas de valores unitarios aprobadas por el Ministerio de Vivienda. Es la base de calculo del impuesto predial.

Los pensionistas tienen descuento?

Si. Los pensionistas propietarios de un solo predio pueden deducir 50 UIT del valor del autoavaluo si cumplen las condiciones del D.Leg. 776. Verifica el tramite en tu municipalidad.

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Calculo referencial basado en el D.Leg. 776 y la UIT 2026 (S/ 5,500). La municipalidad puede tener deducciones adicionales para pensionistas u otros supuestos. Verifica el valor del autoavaluo y las condiciones vigentes con tu municipalidad antes de tomar decisiones.